ロサンゼルス空港から東に約5.5km、イングルウッドの中心部にNFL の新スタジアムが建設中です。
先日プロジェクトの担当者が私のオフィスへプレゼンに来られました。
もともとはハリウッドパーク競馬場で決してハイソなエリアとは言えない地区でしたが、 約70000人収容のフットボールスタジアムの他、4スター級のホテル300室、オフィス、
リテール、コンドミニアム・アパートなどの住居、アートやパフォーマンス、コンベンションなどの施設が建築され、一大エンターテインメント施設の誕生となります。
総開発費は当初3 ビリオンくらいの予定が約 5 ビリオン（約 5400 億円）に膨れ上がり、 全米で最も高額なスタジアムになりそうですが、 2020年のオープニングに向けて着々と進行中です。
ここはLAのフットボールチームRamsとChargersの本拠地になりますが、プレミアムシートの販売もスタートしているそうで、法人でVIP席を保有されるなどもいいかもしれませんね。 来年に向けて徐々に盛り上がっていきそうです。
気になる不動産の動きですが、この2年ほどの間にイングルウッドの価格相場は上がってきました。 スタジアムの開業で雇用が増え、周囲のアパートなどの賃貸需要も期待されるためか、 投資用アパートの利回りも以前より低くなっています。
これからイングルウッドにますます注目したいと思います。
Reported by 西川ノーマン裕子
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