サンフランシスコ不動産レポート
冬にさしかかり季節の変化が感じられますが、 同じようにサンフランシスコの住宅市場も例年通り低迷の傾向が見られます。 販売量や売上高の影響を受けて売買物件数は減少し、最終的に１２月には急落する可能性が予想されます。 このように売値が下がることは度々起こります。特に高値で取引さ...
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2021年11月29日読了時間: 1分
ラグジュアリーコンド、87 Parkの対応に注目
サーフサイドのチャップレインタワーの崩壊、100人ほどの死者を出した事件は、まだ記憶に新しいかと思います。その後、エンジニアのレポートが公開され遺族グループが、隣接する87Parkコンドに裁判をかけています。87Parkは、エルメスビルとしても有名ですが、Renzo...
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2021年10月22日読了時間: 1分
ウォルドーフ • アストリア、マイアミ - Waldorf Astoria Miami
コロナウィルス、パンデミックですっかり勢いの着いたマイアミ不動産ですが、マイアミダウンタウンでは、初めて100階を越える高層ビルとなる、ウォルドーフ • アストリア、マイアミの基礎工事が始まりました。今年の5月から順調に売れ行きを伸ばしている本コンドミニアムは、合計完売価格...
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2021年9月27日読了時間: 1分
サウスビーチ、最新コンドミニアム、”モナドテラス”
サウスビーチ、最新コンドミニアム、”モナドテラス” The newest South Beach condominium “Monad Terrace“ サウスビーチのビスケイン湾沿いに、”モナドテラス”が完成しました。フランスで有名な建築家、ジャンヌーベルが手がけた”モナ...
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2021年8月20日読了時間: 1分
バカラレジデンス、マイアミ-Baccarat Residence, Miami
フランスのラグジャリークリスタルブランドのバカラが、マイアミのブリッケルに建設されます。82階建て、全360ユニットのタワーは、海の表面のようなガラスの外観となります。完成予定は2024年中旬で値段は、ワンベッドルームが＄1,233,900(約1億3千500万円)...
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2021年7月21日読了時間: 1分
シアトル不動産マーケット近況
シアトル近郊のマーケットは7月に入り売買は少しスローダウンしましたが、相変わらずの在庫不足による価格高騰が続いています。投資として考えると価格が上がっているのはプラスですが、物件が不足している、２-３日で出値より5-10%高で契約に至っているなどの状況を考えると海外からの投...
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2021年7月15日読了時間: 2分
マイアミビーチのコンドミニアムが崩壊
6月24日にマイアミビーチのすぐ北側に位置するサーフサイドのチャンプレインタワーが崩壊し、多くの死者を出しました。マイアミではその直後、507棟に及ぶ40年証明書（マイアミでは築40年の建物とその後10年ごとに安全を再確認する証明書の申請が義務付けられています）申請中の建物...
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2021年6月17日読了時間: 1分
ファイブパーク (Five Park)
マイアミ本土から、マッカーサーコーズウェイでサウスビーチの入る入り口に位置するラグジャリーコンドミニアム、Five Park の基礎工事が来月から始まります。3エーカーにも及ぶ Five Park が管理する公園の工事は、すでに去年から始まっています。Five Park...
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2021年5月18日読了時間: 2分
ベントレーレジデンス - Bentley Residences
コロナウィルスパンデミックの影響から早々と立ち直ったマイアミ不動産界ですが、高級自動車ブランドのベントレーが、世界初のコンドミニアムをマイアミに建設すると発表しました。完成予定は、2026年でポルシェタワーで有名な Zeder Development...
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2021年4月20日読了時間: 1分
マイアミの不動産中間価格：＄280,000（2千950万円/コンドミニアム）、＄455,000（4千8百万円/一軒家）
フロリダ州は、順調にワクチン接種が進んでおり、今日の時点で州人口の50％が少なくとも1回目のワクチンを接種しているとのことです。少しずつ通常の生活に戻ってきています。マイアミは、アメリカ東海岸で、ニューヨーク、シカゴに次ぐ大都市ですが、不動産価格はまだまだ予想外に低いです。...
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2021年3月18日読了時間: 1分
金融、テック都市としてのマイアミ
不動産価格が高騰してしまっているカリフォルニアやニューヨークからテキサス、フロリダへの金融、IT関連企業の移転は、数年前から目につくようになりましたが、コロナウィルス、パンデミックによりスタートアップ企業から大企業までの注目がさらに集まるようになりました。日本の多国籍コング...
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2021年2月24日読了時間: 1分
”ARTE” ペントハウス、最高価格で売却
コロナウイルスパンデミックにより、大きな恩恵を受けているマイアミ不動産マーケットですが、先日、ブティックコンドミニアム"ARTE"のペントハウスが、コンドミニアムとしては過去7年で最高価格となる330万ドル（約34億6500万円）で売却されました。ARTEは、マイアミ、サー...
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2021年1月26日読了時間: 1分
予想もつかなかったコロナウィルス不動産フェノメナ
マイアミ周辺では、予想もつかなかったコロナウィルス不動産フェノメナが起こっています。去年の3月から4月にかけて通常に比べて半数を下回る売買総数となったマイアミ周辺の不動産業界ですが、5月にはすでに回復し始め、10月には、総数、値段ともに1年前のほとんどのレベルに戻りました。...
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2020年12月16日読了時間: 2分
マイアミの不動産価格が上がり始めています！
マイアミ都市圏では、2015-16年をピークに不動産価格が緩やかに下降してきていました。今年に入ってコロナウィルスパンデミックによる不動産価格への影響が心配されましたが、実際には平均価格、中間価格ともに去年を上回るようになってきました。まだまだ市場に出回っている物件の数が多...
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2020年11月17日読了時間: 1分
500 アルトンロードと”キャノピークラブ” – 500 Alton Road and “The Canopy Club”
本プロジェクトは、歴代例を見ない大規模なもので、マイアミ本土からコーズウェイを渡り、マイアミビーチの入り口玄関となるA1A沿い北側アルトンロードの3ブロック分を公園に、そしてマイアミビーチで最も背の高い44階建コンドミニアム”キャノピークラブ”の建設をすると言うものです。土...
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2020年11月6日読了時間: 1分
ワシントン州西部の住宅販売動向
2020年第3四半期の住宅販売は、新型コロナウィルスの影響による第2四半期から回復してきています。 住宅契約物件数： 第2四半期と比較して29％増加 住宅価格： 価格の伸びは前年比17.1％と著しく上昇（平均価格611,793ドル（約6,330万円））...
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2020年10月20日読了時間: 2分
「フロリダ州マイアミ不動産セミナー」開催決定
第13回パシ・コムグローバルセミナーはオンライン開催となります。 今回は初開催となる「フロリダ州マイアミ」不動産セミナーです。 米国で25年以上活躍しているリアルターの住田博一氏がマイアミから生出演！ マイアミの状況や不動産マーケット情報など、マイアミに馴染みがない方でもわ...
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2020年10月19日読了時間: 2分
投資として考えるマイアミ不動産
マイアミの不動産マーケットは、よく” Market of expectations ” （期待のマーケット）とも呼ばれます。個人レベルの売主、買主だけではなく中型、大型デベロッパーまで将来に期待をしすぎる傾向が強く、懸念されます。マイアミ近郊では、2000年初旬からマイアミ...
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2020年10月1日読了時間: 1分
【 新型コロナウイルス感染症拡大防止に関する取り組みと通常営業再開について 】
平素は格別のご高配を賜り厚くお礼申し上げます。 新型コロナウイルスに罹患された方々及びその関係者の方々に心よりお見舞い申し上げます。 このたび、新型コロナウイルスの感染拡大抑止とお客様・お取引先の皆様および従業員の安全確保を目的として、営業時間を短縮させて頂いておりましたが...
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2020年9月16日読了時間: 2分
スターアイランド – STAR ISLAND
1922年、人口島として完成したスターアイランドは、ダウンタウンマイアミとサウスビーチの間のビスケイン湾に位置し、豪邸33件が建つ有名人の住む島として有名です。島住人には、現在までマドンナ、シルベスタースタローン、グロリア-エミリオエステファン、ルブロンジェームズ、リアナ、...
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